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旺報 【記者曾子龍／綜合報導】
大陸安徽蕪湖市日前宣布給購屋者補貼後，外界原預期房控將露鬆綁態勢；但《華爾街日報》昨日報導，北京市住房和城鄉建設委員會委員楊斌10日宣示，北京將堅定不移執行中央房產調控措施，促進大陸房價合理回歸，大陸稅務總局也對首次購屋者有關契稅優惠採取較嚴厲新措施，被視為大陸持續加緊房市調控措施不變。

　楊斌指出，為擴大保障房有效使用率，今年開始北京將大規模進行開工建設、收購各類保障房16萬套，並將用政府資金購買閒置房屋，作為保障房重新投入使用。

　鼓勵消費 抑制投機

　此前，大陸房市在調控措施及限購限價令等影響下，多數城市房價回穩或下降，然為避免房市硬著陸現象產生，大陸政府雖將持續房產調控不放鬆，但將以「鼓勵消費、抑制投機」為目標，適度調整房地產的調控手段。

　房產分析師表示，房地產業發展是大陸經濟增長主要動力，但又長期扮演輿論不滿和社會不穩定導火線的角色，鑑於大陸目前經濟增速持續下滑及通膨壓力居高不下，大陸政府未來在房產政策實施上已陷入兩難。

　由蕪湖市頒布購房者補貼政策觀察，凸顯地方政府扶持房地產市場和地方經濟的迫切需要性；但北京住建委立即宣布實施房市調控措施不動搖，又為大陸房產調控是否鬆綁投下變數。

　和有屋者合購不免稅

　另一方面，首購族在大陸購屋置產將有新規範，大陸稅務總局表示，首次購屋者與已有購房紀錄人共同購房，不能享有首次購屋契稅優惠政策，此規範也被外界視為持續加緊房市調控措施。

　新規範主要針對兩個或兩個以上個人，共同購買90平方米及以下房屋，其中一人或多人已有購屋紀錄，則共同購買人均不適用首次購屋的契稅優惠政策。


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